Nas pesquisas que fazemos com nossos clientes aqui na
construtora Exto, verificamos que um dos fatores mais importantes na decisão de
compra é a localização.
Abordamos as vantagens de se morar perto de tudo, de contar com um bem
abastecido centro de compras a poucas quadras do apartamento, entre outras
coisas.
No fundo, as razões são as mesmas: evitar estresse, ganhar
tempo e obter maior qualidade de vida.
Vamos aprofundar esse conceito ao falar de um bairro que
reúne todos esses requisitos: o Morumbi.
O Morumbi é hoje, possivelmente, o endereço mais cobiçado
por quem almeja viver na capital paulista.
As razões para isso? Além daquelas que já apontamos no
início, vamos dar cinco motivos para você querer morar no Morumbi. Acompanhe:
1. É nobre, mas não inacessível
É o melhor custo-benefício hoje de São Paulo. O melhor valor em m² em função do que o bairro oferece.
Quando pensamos no Morumbi, logo o associamos aos moradores
mais abastados da capital paulista. De fato, o bairro concentra algumas das
maiores rendas per captas do país.
Apesar de ser reconhecidamente lar de gente rica, o Morumbi
não é um olimpo — daqueles com os quais simples mortais sequer podem sonhar. Na
verdade, o bairro oferece excelente custo-benefício, quando comparamos com a
média praticada em outros endereços nobres, como o Brooklin e a Chácara Santo
Antônio.
E isso não significa que o potencial de valorização de um
imóvel no Morumbi fique prejudicado — muito pelo contrário. Trata-se de um
investimento com retorno garantido, considerando o quanto se investe, tanto por
parte da iniciativa privada quanto de capital público, em melhorias e
infraestrutura de serviços no elegante bairro.
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| Parque Burle Marx |
2. Oferece opções de lazer ao ar livre
O Morumbi está longe de ser uma selva de pedra. Ao
contrário, o bairro ainda preserva muitas áreas verdes e ruas arborizadas — o
que é uma excelente notícia para quem cultiva um estilo de vida mais próximo da
natureza e uma razão, em si, para escolher morar nessa região.
Existe uma oferta generosa de parques e praças, resultado da
preocupação do engenheiro Oscar Americano, que adquiriu a Fazenda Morumbi em
fins da década de 1940 e a loteou, dando origem ao bairro.
Americano plantou um exemplar de cada espécie da flora brasileira
em sua propriedade, proporcionando uma cobertura vegetal que, embora tenha se
reduzido com a expansão imobiliária do distrito, ainda faz do Morumbi um
excelente destino para passeios ao ar livre.
Entre as opções, pode-se destacar o Parque Burle Marx.
Criado pelo famoso paisagista Roberto Burle Marx, possui área de 138 mil m² e
oferece um lazer contemplativo, com trilhas para caminhadas pela Mata Atlântica
e área de piqueniques. Não são permitidas atividades esportivas ou passeios de
bicicleta em seu interior.
Quem prefere se exercitar em meio ao verde pode escolher o
Parque Alfredo Volpi. Seus 140 mil m² possui playground, lagos e aparelhos de
ginástica.
Na mesma linha, pode-se apreciar um passeio até a Praça
Vinícius de Moraes, com 1.500 metros e uma infraestrutura que inclui mesas de
piquenique, aparelhos de ginástica e uma área de concreto ideal para a molecada
passear de bicicleta.
Falando em bicicleta, o Morumbi é abastecido pela ciclovia
do Rio Pinheiros, com 21 km de extensão. Para quem curte o esporte ou prefere
uma bike ao automóvel, essa ciclofaixa é uma excelente alternativa.
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| Hotel Tangará - o único 6 estrelas da América Latina |
3. Quem procura cultura e arte também não fica na mão
O bairro paulistano do Morumbi, como não poderia deixar de
ser, tem opções sob medida para os amantes da cultura e da arte. E essas opções
vão de acervos de arte, monumentos arquitetônicos a cantinhos badalados para
encontrar os amigos e aproveitar a vida.
Entre os ícones dessa primeira categoria, podemos citar o
Palácio dos Bandeirantes. A sede do governo paulista abriga obras de Candido
Portinari e Djanira Motta e Silva, entre outros artistas de renome. O
palácio-museu abre semanalmente para visita pública e tem entrada gratuita.
Os fãs de arquitetura podem apreciar, pertinho do Parque
Alfredo Volpi, a modernista Casa de Vidro. Projetada pela arquiteta Lina Bo
Bardi, a construção parece flutuar em meio a um jardim de 7 mil metros.
Outra atração arquitetônica tem conquistado o coração de
quem mora no bairro. Construída em 2008, a Ponte Octavio Frias de Oliveira —
ou, simplesmente, Ponte Estaiada — tem 138 metros de altura e é suspensa por
144 cabos de aço. Uma visão imponente e uma importante via de acesso ao
Morumbi.
Também não se pode deixar de destacar o mais popular
monumento do distrito: o estádio do Morumbi. Casa do São Paulo Futebol Clube, o
Cícero Pompeu de Toledo (seu nome oficial) foi inaugurado em 1960 (não sendo,
portanto, tão moderno quanto as arenas construídas nos últimos anos pelos times
rivais) é palco não somente de clássicos do futebol brasileiro, como de shows
das maiores estrelas da música mundial.
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| Shopping Morumbi Town em Vila Andrade |
4. Possui grande oferta gastronômica e de compras
Morar no Morumbi também é garantia de contar com farta opção
gastronômica. De botecos badalados a restaurantes sofisticados, passando por
padarias com refeições super em conta, tem de tudo no bairro-jardim.
Além disso, o distrito oferece alentada infraestrutura de
compras, com os inevitáveis shoppings centers e sua consequente oferta de
cinemas, divertimentos para a família, praças de alimentação e lojas com
artigos de marcas famosas.
Some-se a isso outros equipamentos importantes, como
hospitais, teatros, os já mencionados parques e museus, e temos um bairro que
dá vontade de morar.
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Diversas avenidas: Morumbi, Giovani Gronchi,
Marginal Pinheiros, Hebe Camargo, entre outras |
5. Dispõe de boas vias de acesso e transporte público
A localização do bairro é bastante privilegiada, com vias de
acesso como a Marginal Pinheiros e as avenidas Morumbi, Giovanni Gronchi,
Chucri Zaidan e Hebe Camargo.
O distrito também está servido de transporte público, com
diversas linhas de ônibus e duas estações de trem. Para quem, no dia a dia,
gosta de deixar o carro bem acomodado na garagem, dispor de uma malha férrea e
ônibus (sem falar a já mencionada ciclovia do Rio Pinheiros) é uma importante comodidade.
De quebra, o bairro está a apenas 10 quilômetros do
Aeroporto de Congonhas (Cumbica fica a 46 km dali). Outros endereços
interessantes também ficam perto: a Praça da Sé, por exemplo, está distante 16
km, enquanto a Avenida Paulista, o pulsante coração empresarial da cidade, fica
a 9 km de distância.
Um bairro com lazer e serviços para a família
De fato, não faltam motivos para querer morar no Morumbi. Se
você ficou convencido disso e está em busca de boas oportunidades no bairro,
não deixe de conferir conosco as possibilidades. Uma delas, temos certeza, foi
feita sob medida para o seu sonho.
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| Prontos para morar no Morumbi |
Eu me chamo Ademar e sou especialista em imóveis
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